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みなとアセットマネジメント株式会社

激安ファンド解約、任意売却物件   No.i5-001

ファンド解約物件9月末
2008年8月7日

9月末に向けたファンド解約物件がちらほら出始めました。
3億円前後から12,3億円の物件が多く、中にはかなりの好立地にも関わらずグロスで9%、10%の高利回り物件も出始めております。
一方ローンに関しては相変わらず厳しく富裕層が余裕をもって買える場合には対応するといった感じです。
中には都内でNOI10%前後の驚きの物件も増えてきております。

最近の特徴としてファンド解約物件を買える富裕層は釣堀で釣りをしている感じです。
良い物件が良い利回りで損切り価格で売りに出ているのを上から見下ろしながら取りにいっているという感じです。
釣り堀に放流される魚が減ってくれば価格が上がってくるのでしょうが。
もうしばらく放流は続きそうです。

弊社も遅ればせながら信託受益権売買の為に第二種金融商品取引業の免許を取る様に動き出しました。

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