みなとアセットマネジメント アパート・マンション経営から私的年金構築まで幅広い不動産投資コンサルティングをご提供

東京・首都圏の不動産投資みなとアセットマネジメント株式会社

Home > お役立ち情報  その他投資関係記事一覧  > 不動産投資の経験を生かした店舗開発?

その他投資関係   No.i8-054

不動産投資の経験を生かした店舗開発?
2012年6月15日

不動産投資とは関係ないですが、弊社で現在、スポーツバーの店舗開発と運営を行っている途上ですが…

店舗の内装は可能な限り安くあげる事を目標にしています。
そんな中で設計の段階で内装業者の人は、なるべく新しい店舗に新品の什器や備品をそろえたいと言う事で提案して来ます。
ただ、投資という視点で物事を見ると新品を入れると回収に時間がかかり過ぎます。
そのため、弊社では可能な限り中古品を揃える様にしています。
店舗運営のために雇ったスタッフがお店が出来るまでは時間と余裕がありますので
その者にネットオークション等や中古品店を中心にチェックさせてます。
例えば、コールドテーブル、ショーケース、シンク等など…
そうすると見積よりも半分程度の費用に抑えられる部分もありますし、物によってはなんと1%程度の値段で仕入れられる物もあります。
不動産と動産の違いですが、動産の中古品は非常に安く買えます。
とは言っても、お店をやる際には清掃、除菌等などをしますので新品と同じ状態になりますので問題はありません。

http://www.minato-am.com/

みなとアセットマネジメントは不動産投資コンサルティングとして・アパートマンションビル経営・フルローン他アパートローン等投資用ファイナンス紹介・ファンド解約物件紹介・任意売却物件紹介・私的年金構築・相続対策等富裕層向けにご紹介