割高な競売不動産物件
2010年10月18日 0:00
たまたま、東京都港区白金のタワーマンションの一室が競売になったのでウォッチしていたのですが、非常に割高に決った様です。
31件の入札があり、売却基準価格の1500万前後が3000万前後で決った様です。不思議かつ馬鹿げた話ではありますが、倒産した人の所有している物件が一般に売りに出している所有者の物件よりも高く決ると言うパラドックスが生じております。
現在賃貸入居中なので収益還元法で割り戻すと1900万～2000万前後であればまあ妥当かなとは思っておりましたが、それが3000万では…
都心の場合は金額の低い物件の競売は高く買うための市場となってしまった感があります。やはり任意売却で物件を買うのが一番と言うのは変わりませんね…